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空室率確定!

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管理会社から入居者さんの更新契約書が送られてきました!

良かったー!!

今年は4室が更新期に当たっていて見事に3室が退去になりました。

来年は5室が更新期。今回更新していただいた方は1月末の更新です。

今回から更新料は頂かず、その分1ヶ月の家賃の24分の1が賃料アップになりました。

もう今年の退去の方はないと確信して空室率を計算しました。

今年1月購入の1棟RC11室の総空室日数が311日。311÷(365×11)×100=7.75%です。

区分所有も含めると7.10%になります。

購入前の前年8月から空室だった部屋がなかなか埋まらず、1月1日から4月末までの120日というのが響いています。

来年の空室率の目標は最低でも今年の半分、3.55%でいきたいと思います。



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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プロフィール

コンカツ

Author:コンカツ
婚活暦7年でゴールイン!!
不動産投資暦 7年

京都のサラリーマン大家です。
マンション2棟を経営中!
できるところは自分でリフォームするのがモットー。


一次目標RCファミリー31室 達成か?

二次目標RC12棟
現在3棟であと9棟♪

所有物件
0号 店舗住宅
1号 区分2LDK → 売却
2号 戸建5LDK → 売却
3号 「青のイレブン」
   RC 2DK 11室
4号 「大阪ナイン」
   RC 3LDK  9室
5号 「愛しのシックスティーン」
   RC 3LDK  16室
趣 味 : アルトサックス
     : マラソン

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