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図面舞踏会

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たけさんが3号物件RCの見学にいらっしゃいました。

物件近くのサイゼリアで待ち合わせです。
そしてサイゼリアで情報交換です。

さすが元不動産業界の方なのでよくご存知です。
裏の裏まで精通されています。
情報交換といいながらほとんど教えてもらうことばっかりでした。

やはり最大の関心事は今後の戦略と融資状況ですね。
小さな話から大きな話まであっというまの3時間半でした。
サイゼリアは粘れていいですね。

暗くなりかけてきたので話を切り上げて3号物件へ。

手入れ状態をだいぶホメテいただきました。

そしてたけさんが今狙ってらっしゃる物件を見学させてもらいました。

あたりはもう暗くなってしまってたんですが
明るいイメージが感じられる町並みのなかにあります。

物件の中には入れませんが玄関前でヒソヒソと物件鑑定です。
電気配線系はチョットいじる必要がありそうですが
水配管系はしっかりしているようです。

そして二人で物件近辺調査。

すぐ近くに京都では有名な安売り食品スーパーが。
また大きな公園があります。
物件の裏手には古めのアパートがありましたが満室のようです。
賃貸需要はありそうです。

入居ターゲットが見えてきました。

最後はこの物件の指値談義。10分ほどで結論がでました。

たけさん、楽しい午後をありがとうございました!
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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コメント

非公開コメント

ありがとうございました

コンカツさんの方が良く勉強されていて
自分が恥ずかしかったです。
3号物件も満室なのに良く手入れされていて
頭が下がりました。
私、物件に入居人さんがいる間は殆ど近寄りません。
(一棟物は遠方に有りその他は、区分マンション、戸建という事も
有るのですが・・・)
3号物件格好は良いし立地も良いし収益還元価格、積算価格まで出ていて検査済み取ってある申し分の無い物件ですね。
コンカツさんに脱帽です。
また、色々教えてください。

楽しそうですね

お二人で物件調査に行かれたのですか。楽しそうですね♪

↓前記事のコンカツパーティー話、興味津々で読み込んでしまいました!^^

No title

RCの図面舞踏会ですかw

京都は物件の出物は多いんですか?

No title

♪たけさん

これからもいろいろ連れて行ってくださいね。

No title

♪まるこさん


物件調査、暗いところでかなり怪しかったです。

婚活パーティーの進展はどうなるんでしょうね。

No title

♪ともきちさん


物件はたけさんが掘り出してこられたものですが、

京都で面白いものはなかなか出ないみたいですね。
プロフィール

コンカツ

Author:コンカツ
婚活暦7年でゴールイン!!
不動産投資暦 7年

京都のサラリーマン大家です。
マンション2棟を経営中!
できるところは自分でリフォームするのがモットー。


一次目標RCファミリー31室 達成か?

二次目標RC12棟
現在3棟であと9棟♪

所有物件
0号 店舗住宅
1号 区分2LDK → 売却
2号 戸建5LDK → 売却
3号 「青のイレブン」
   RC 2DK 11室
4号 「大阪ナイン」
   RC 3LDK  9室
5号 「愛しのシックスティーン」
   RC 3LDK  16室
趣 味 : アルトサックス
     : マラソン

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