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スーパースター

仕事帰りに管理会社さんの営業店舗に行ってきました。

京都駅のデパートで菓子折りを買ってそれから電車に乗ってお店に行きます。

3号物件購入後に6部屋入居していただいたのですが、そのうちの3部屋はこの営業店舗のNさんに決めていただいています。

お店に入るとちょうどNさんだけがいらっしゃいました。

アポをとってなかったのでNさんに会えたのはラッキーでした。

手土産をお渡ししてお礼です。

私にとってNさんがスーパースターですとお伝えしました。

今回出た空室もお願いしますね!

今回の空室は4階ということでちょっと条件が悪いので条件の幅をお願いしますということなので条件をお話しました。

「敷金1ヶ月ですが0円で全然かまわないです。

礼金が10万円ですが長く入っていただけるような方なら1ヶ月で結構です。

家賃は申し訳ないですけど1千円の幅でお願いします。」

とお伝えしました。

このあいだNさんに入れていただいた部屋なんですが、退去前の家賃と同額で募集して決めてもらったのですが実は1千円上げるかどうか迷ってました。

「募集家賃がもし1千円高かったらどうでした?」

と聞いたところ、

「法人さんでたまたま規定の家賃と同額だったので決まりましたけど、1千円高かったら競争になってどうなったか分からないですね」

ということで、結果ラッキーだったようです。

最後、今日買ってきたワンカップのお酒3個もお渡ししてお店をあとにし、物件にリフォーム状況を確認に立ち寄り家路に着きました



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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プロフィール

コンカツ

Author:コンカツ
婚活暦7年でゴールイン!!
不動産投資暦 7年

京都のサラリーマン大家です。
マンション2棟を経営中!
できるところは自分でリフォームするのがモットー。


一次目標RCファミリー31室 達成か?

二次目標RC12棟
現在3棟であと9棟♪

所有物件
0号 店舗住宅
1号 区分2LDK → 売却
2号 戸建5LDK → 売却
3号 「青のイレブン」
   RC 2DK 11室
4号 「大阪ナイン」
   RC 3LDK  9室
5号 「愛しのシックスティーン」
   RC 3LDK  16室
趣 味 : アルトサックス
     : マラソン

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