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売却♪

空室地獄が長引いています・・・

10月の始め、空室2室のうちの1室に申し込みが入りました。

大台割れの厳しい指値です。

まあ申し込まれたのが公務員さんなので、まあしかたないか!と泣く泣く承諾しました。

入居申し込み書も書いていただき、少しホッとしました。

が、、、、なんとキャンセル。

残念。でも指値の入らないお客さんに契約してもらえるチャンスだと思いましょう♪


1号物件のファミリー区分の入居者様が退去されました。

購入してから5年超えで売却チャンスととらえ、売却することにしました。

ターゲットは実需のお客さんです。

しかし、反応してくるのは投資家ばっかり。

「申し込みが入りました。強い目の指値が入ってます。金額は・・」

「聞きたくないです。断ってください」

こんなやり取りが続きました。

結局、こちらの最低希望額で申し込まれた投資家さんに売却することになりました。

その方の最初の収益物件になりました。

買われてから軽いリノベーションをして入居付けがすぐに決まったようです。

1号物件、また稼動が始まりこちらとしてもうれしいです。

でも実需のお客さんに高く買ってもらいたかったなー♪


頭金ができました。

法人を設立して、次の物件の購入活動を始めます。





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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

プロフィール

コンカツ

Author:コンカツ
婚活暦7年でゴールイン!!
不動産投資暦 7年

京都のサラリーマン大家です。
マンション2棟を経営中!
できるところは自分でリフォームするのがモットー。


一次目標RCファミリー31室 達成か?

二次目標RC12棟
現在3棟であと9棟♪

所有物件
0号 店舗住宅
1号 区分2LDK → 売却
2号 戸建5LDK → 売却
3号 「青のイレブン」
   RC 2DK 11室
4号 「大阪ナイン」
   RC 3LDK  9室
5号 「愛しのシックスティーン」
   RC 3LDK  16室
趣 味 : アルトサックス
     : マラソン

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