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キャンペーンの威力?2

「青のイレブン♪」の玄関でパンジーを植えていたら管理会社店舗の営業マンのスーパースター君がお客様を連れてきてくれました。

一室だけ空いている4階のお部屋へのご案内です。

見るからに新婚さんです。


「こんにちはー」

「こんにちは!」

エントランスに入ったところで

「おーー!すごーキレイ!」

えらく感動されています。

つかみはばっちりですね。

4階に上がっていかれました。

玄関で待機します。

待つこと20分。

スーパースター営業マンが一人で降りてきました。

「お客様はまだお部屋をご覧になっています」

「新婚さんでこの近所にご実家があってこの付近で捜されています」

「お部屋、大変気に入っておられます」

「ただ、問題が・・・。先ほどこの近くの別の物件にご案内したんですがそちらも気に入られていて、いま天秤状態なんです」

「そちらは家賃63で敷礼1,1なんです」

予算オーバーなのを無理やり決め物件としてご案内してくれたようです。

「こちらは家賃70で敷1の礼金10万なんですけど、何とか合わしていただけないですか?」

「家賃の70は動きませんけど、礼金は7万でいいですよ」

「ありがとうございます。助かります!それから更新料なんですけど向こうは0なんですけどこちらもなんとかなりますでしょうか?」

「いいですよ。更新料0、OKです」

「いやー、ありがとうございます!えーと2年更新で更新料0にしてもその都度更新手数料が要るんで、4年契約にしてもいいですか?」

この4階のへやですが、物件購入前から空室で通算8ヶ月目でやっと入れたと思ったら1年で退去され、2ヶ月ちょっとで入れたら今度は3ヶ月で退去され、更新料がもらえるような気がしないです。

4年契約大歓迎で、更新料0OK!!

今日の予定にはなかったのですが急遽クリスマスツリーの準備に入ります。

時間的にはお客様が帰られる時までには間に合わないですが、クリスマスツリーのあるマンションであることが分かればいいのでLEDや飾りを引っ張り出してきました。

完成形はこれ。
4


結局お客様は30分間見学されていました。

「ごっつーええ部屋でしたわー」と満面笑みのお客様。

「ありがとうございます」と微笑返しのコンカツでした。



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

プロフィール

コンカツ

Author:コンカツ
婚活暦7年でゴールイン!!
不動産投資暦 7年

京都のサラリーマン大家です。
マンション2棟を経営中!
できるところは自分でリフォームするのがモットー。


一次目標RCファミリー31室 達成か?

二次目標RC12棟
現在3棟であと9棟♪

所有物件
0号 店舗住宅
1号 区分2LDK → 売却
2号 戸建5LDK → 売却
3号 「青のイレブン」
   RC 2DK 11室
4号 「大阪ナイン」
   RC 3LDK  9室
5号 「愛しのシックスティーン」
   RC 3LDK  16室
趣 味 : アルトサックス
     : マラソン

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