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壁紙に挑戦!

「青のイレブン♪」の空室が2室になってなかなか埋まりません。

あの手この手を使っても埋まりません。

そこでアクセントクロスを張ることにしました。

1週間前にホームセンターでサンゲツの壁紙を取り寄せてもらい糊付けもしてもらいました。

名古屋の姫と二人で作業します。

1021
作業途中

1022
下地が浮いてきてしわしわに・・・

でも1日たって乾いたらビシっと直ってました。

4021
もう一つの部屋の方は柄物に挑戦!

4022
最後の最後に15ミリほど寸足らずになってしまいました。

長い目に注文したつもりですが失敗。

柄物の場合、余分を見た上でもうワンパターン分長い目にしなければ。

勉強になりました。





 

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

一周年記念!

「大阪ナイン」のオーナーになって1年ちょっと。

ということもあって全部の部屋のインターホンの交換と水まわりのパッキンの交換をすることにしました。

インターホン交換前
室内機1 室外機1

インターホン交換後
室内機2 室外機2

残骸です
獲物
テレビドアホン、皆さんに喜んでいただきました。

水道のパッキンも全部替えてきたので呼び出されることも少なくなりそうです♪


家に戻ると荷物が届いていました。
見本帳1

中身は
見本帳2
サンゲツの見本帳でした

見本帳3

ふと思い立って見本帳が欲しくなって請求したのですが、物件名を書き込むだけで個人宛でも送ってもらえました。

もっと早く請求すればよかったー♪









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我が家もリフォーム♪

コンカツの自宅は25年以上前に新築で建てています。

名古屋の姫を迎えるにあたって、家の状態があまりにもひどいのでリフォームの必要を感じていました。

けれど総長100メートル以上の壁紙や襖の張り替えは時間的にも気力的にも無理っぽいし。

そう思っているときに新聞チラシに目が行きました。

「本日より3日間限り  八代イグサ畳表替3500円。襖張り替え1800円。クロス張りメーター750円。CF張りメーター2200円!」

いいんじゃない?

さっそく電話してみました。

それでその日の夕方に見積もりに来られました。

畳屋さんなのでまずは畳のセールスから始まります。

見本がズラリと並びます。

「こちらが2700円の品、次が3500円。6000円、11000円とあって最高が3万円になります」

「お薦めはこちらの2万円のもの。触ってみてくださいね」

むむー、気張っても1万円ぐらいに押さえておこうと思っていましたが、心がぐらっときました。

厚みがまったく違います。

10分ぐらい悩みましたが結局1枚2万円の表替えに決めました。

多分人生最後の表替えになるだろうし、まあいいかと。

6畳で12万6千円也。

畳の縁はちょっと冒険して紅色にしてみました。

襖は1800円でいいと思っていましたが、5枚のうち3枚が洋室引き戸になっているので千円プラスになるといわれ、じゃあということで3千円のものにしました。

こちらもうすい紅色です。

クロス張り替えはリビングと玄関から2階までの廊下、それとトイレです。

これでほぼ10万円。

メーター数は見積もりに記載されなかったですが、まあ感覚的にそんなものかなあ、と思いました。

トイレの床のCF。

2万円超!

高っ!!

当然却下です。

「自分でします」

トイレのCFは形が複雑なのでしたくなかったなー。

でも接着剤をいれても2千円でできるものに2万円も払えないですしね。




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モンスター部屋リフォーム

「青のイレブン♪」のモンスター部屋のリフォームが進んできました。

75cm幅のシャンプードレッサーを4階に持って上がります。
階段
「大阪ナイン♪」では管理会社の担当さんに手伝ってもらって上げましたが、こちらでは一人仕事です。

これが大家業で一番の重労働でしょう。

脱衣室

無事に脱衣場に運び入れました。

工事

配管の通る穴を空けます。

道具

今回からはこのホールソーで空けます。
前回までは100円のカッターナイフで開けてました。

完成
完成。
コー○ンの現品特価の品です。
三面鏡の左上側面が割れていて少し安かったですがそこは隠れていて見えません。


婚活の方が忙しくなってきました。

休止開けで活動を本格開始したところ、今は10名の方と婚活会社の掲示板でコンタクトを取っています。
ココでは申し込んだ会員さんとの1対1の専用掲示板が用意されます。
コメントを書いて送ったらすぐ他の方の掲示板に書き込みがあり1日中忙しいことになっています。
時間がたりないです。。。



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物件見学会をします♪

「大阪ナイン」、セルフリフォーム終わりました。

5階のリノベーション部屋とエントランス、お盆の休みの5日間で何とか仕上げました。

火災報知器も30数個取り付けました。

ホッとしたところで「大阪ナイン」の物件見学会を行うことになりました。

日程は8月27,28日(土日)の二日間。

ご興味のある方はぜひお越しください。

希望の方はコメントに書き込んでくださいネ。

27日の午後はコンカツは大阪マラソンのボランティアガイダンスに出席するのでいませんが常時業者さんがお迎えいたします。


ところで1階のコテコテの大阪のおっちゃんですが、今では顔を合わすと微笑みあう仲良しです。




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プロフィール

コンカツ

Author:コンカツ
婚活暦7年でゴールイン!!
不動産投資暦 7年

京都のサラリーマン大家です。
マンション2棟を経営中!
できるところは自分でリフォームするのがモットー。


一次目標RCファミリー31室 達成か?

二次目標RC12棟
現在3棟であと9棟♪

所有物件
0号 店舗住宅
1号 区分2LDK → 売却
2号 戸建5LDK → 売却
3号 「青のイレブン」
   RC 2DK 11室
4号 「大阪ナイン」
   RC 3LDK  9室
5号 「愛しのシックスティーン」
   RC 3LDK  16室
趣 味 : アルトサックス
     : マラソン

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